正直飽きた…年収１億円メガ大家が見つけてしまった4年で1000万円を出し続ける「不動産投資の勝ち筋」

　これまでに800件以上の物件を売買し、いまも600件ほどの物件を保有する投資家けーちゃんこと寺尾恵介氏。不動産投資初心者がまず認識しておくべき、不動産投資を始める前に必要な準備と「不動産投資は楽しくなくていい」と話すその真意についてうかがった。 

不動産投資で失敗する人が「しないこと」

　一口に「投資」といっても、その手段は株や不動産などさまざまです。投資を行ううえでは、まず自分に合ったスタイルとは何かを追求していくことが必要です。 

　株との違いから、不動産投資の特徴を簡単に説明しましょう。まず不動産には「板」や「チャート」、「四季報」といった売買の目安になるものがありません。 

　板を見れば、「いまこの株を3000円で買いたいと思っている人がいるんだな」とわかりますよね。一方で「いまこの不動産を3000万円で買いたい人がいる」ということはどこを見てもわかりません。その点、株をうらやましく思うこともありますね。 

　とはいえ、不動産にも相場のようなものはあり、「その不動産本来の価値に対して割高／割安」を判断することはできます。それを判断できるようになるためには、たくさんの不動産を見るしかありません。