【議論】四谷はセレブの街なのか、庶民の街なのか…なぜ不動産評論家がこの地に太鼓判をおすのか「坪単価400万円、だが実は…」

　東大卒不動産評論家の牧野知弘氏が街の魅力を語る大好評連載の最新回は、四谷についてだーー。

「越境通学」が多かった麹町小学校…帰りには四ツ谷駅まで寄り道して遊んだ

　今回の住みたい街は千代田区と新宿区の境目、四谷を取り上げます。実は私はこの駅と縁が深いのです。私は千代田区の麹町小学校という学校に通っていましたが、私自身は中央区の明石町というところに住んでいました。公立学校ですが、当時は越境通学する子が多く、私も祖父母が千代田区の一番町に居たことをよいことに、麹町小学校に通っていました。

　当時、明石町から麹町に向かうには晴海通りから新宿通りに都営バスで通うか、営団地下鉄（現在の東京メトロ）日比谷線の「築地」駅から「銀座」駅で丸の内線に乗り換えて「四ツ谷」駅で下車。新宿通りをずっと東に10分ほど歩くとたどり着くことができました。

　低学年の頃は乗り換えがないバス通学がよいということで、バス通学でしたが４年生になったことを契機に地下鉄通学となりました。クラスメートもほとんどが越境通学だったので、みんなで学校帰りには四ツ谷駅までぶらぶらといろんな寄り道をしながら歩いたものです。以降、千代田区平河町にある麹町中学校に進学するまでは「四ツ谷」駅が私の通学の要のような存在だったのです。

　そして私がこの駅と再び縁を結んだのが、社会人１年生のときです。第一勧業銀行（現在のみずほ銀行）に職を得た私が最初の赴任先として勤務を命じられたのが、四谷支店。当時の大卒1年生はそのほとんどが都内などにある支店勤務。「山手線の内側の店に配属になるのがエリート」などとまことしやかに噂された時代でしたが、四谷はまさに山手線内側！しかも勝手知ったる四谷ではないですか。胸踊る気持ちで赴任しました。

庶民的な飲み屋街がある荒木町界隈

　さてこの四ツ谷駅周辺の街を紹介しましょう。対象範囲はJR「四ツ谷」駅を中心として、西側の新宿区エリアを取り上げます。反対側、つまり東側は上智大学、雙葉学園など華やかな雰囲気があり、また番町のお屋敷街もあってかなり性格の異なるエリアを形成していますので別の機会に触れることにします。

＜四谷周辺町名図＞