連載「マンション・住まいで稼ぐーーシン富裕層への黄金ルート」

全68回

【近日公開】06/10 不動産投資は「木造」と「鉄骨」どちらを選ぶべきか?1棟目でその後の融資が止まる物件の条件

不動産投資は「木造」と「鉄骨」どちらを選ぶべきか?1棟目でその後の融資が止まる物件の条件

【第67回】「寝ていてもお金が入ってくる」――年収600万円の普通のサラリーマンが家賃収入年約5,600万円を築くまでのリアル

「寝ていてもお金が入ってくる」――年収600万円の普通のサラリーマンが家賃収入年約5,600万円を築くまでのリアル

【第66回】「売主の事情」から考える。中古マンションで通りやすい条件交渉と、仲介担当者を味方につける方法

「売主の事情」から考える。中古マンションで通りやすい条件交渉と、仲介担当者を味方につける方法

【第65回】内見は部屋に入る前から始まっている。20代でマンションを買った会社員が見る「共用部」と見えないインフラ

内見は部屋に入る前から始まっている。20代でマンションを買った会社員が見る「共用部」と見えないインフラ

【第64回】見た目の美しさに隠された致命的な罠。初心者が安易に飛びつき将来売るに売れなくなる「負動産」の共通点

見た目の美しさに隠された致命的な罠。初心者が安易に飛びつき将来売るに売れなくなる「負動産」の共通点

【第63回】今の街並みだけで判断しない。サラリーマン家庭が見たい駅前再開発と、出口戦略にも効く「生活利便・3種の神器」

今の街並みだけで判断しない。サラリーマン家庭が見たい駅前再開発と、出口戦略にも効く「生活利便・3種の神器」

【第62回】「都心居住を諦めない」年収800万でも手が届く意外なエリアの正体。年収別マンション攻略マップと、資産価値が化ける実名物件まで全公開

「都心居住を諦めない」年収800万でも手が届く意外なエリアの正体。年収別マンション攻略マップと、資産価値が化ける実名物件まで全公開

【第61回】「内見のチェック項目をアップデートせよ」方角より優先すべき視界と階数の資産価値。将来あなたの家を言い値で欲しがる、意外な買い手の正体

「内見のチェック項目をアップデートせよ」方角より優先すべき視界と階数の資産価値。将来あなたの家を言い値で欲しがる、意外な買い手の正体

【第60回】20代会社員が6000万円台マンションを買う前に決めた「予算7500万円」の線引き。価格高騰下で実需が失敗しないための考え方

20代会社員が6000万円台マンションを買う前に決めた「予算7500万円」の線引き。価格高騰下で実需が失敗しないための考え方

【第59回】年収550万で5000万マンションを掴んだ会社員が、2026年の異常な市況に下す「新築か中古か」の最終結論…”勝てる買い手”が共通して持っている思考法

年収550万で5000万マンションを掴んだ会社員が、2026年の異常な市況に下す「新築か中古か」の最終結論…”勝てる買い手”が共通して持っている思考法

【第58回】年収550万の普通の会社員が都内5000万マンションを購入できた理由…家賃と大差ない「月の支払額」を暴露

年収550万の普通の会社員が都内5000万マンションを購入できた理由…家賃と大差ない「月の支払額」を暴露

【第57回】「仲介手数料を払う価値はあるか?」不動産営業マンの嘘を見抜き、有利な条件を引き出すための”担当者見極め”の極意

「仲介手数料を払う価値はあるか?」不動産営業マンの嘘を見抜き、有利な条件を引き出すための”担当者見極め”の極意

【第56回】「内覧ゼロ」の絶望からどう逆転するか。マンションを相場以上で売り抜けるための思考法

「内覧ゼロ」の絶望からどう逆転するか。マンションを相場以上で売り抜けるための思考法

【第55回】築50年が当たり前に流通する時代の勝ち残り方。ポータルサイトで死守すべき「3つの条件」とAI活用ハック

築50年が当たり前に流通する時代の勝ち残り方。ポータルサイトで死守すべき「3つの条件」とAI活用ハック

【第54回】年収800万・1500万・2000万、それぞれの層が都内で買うべき「正解」の場所。1億円時代に損をしないためのエリア選びとマンション名

年収800万・1500万・2000万、それぞれの層が都内で買うべき「正解」の場所。1億円時代に損をしないためのエリア選びとマンション名

【第53回】新築か中古か、その決断が「詰む人」と「稼ぐ人」の境界線になる。狂乱相場を勝ち抜くための都内狙い目エリアとマンションの実名

新築か中古か、その決断が「詰む人」と「稼ぐ人」の境界線になる。狂乱相場を勝ち抜くための都内狙い目エリアとマンションの実名

【第52回】マンション投資は「誰から買うか」で勝敗が決まる。プロが明かす“単なる手続き屋”を避け、資産を共に守るパートナーの見抜き方

マンション投資は「誰から買うか」で勝敗が決まる。プロが明かす“単なる手続き屋”を避け、資産を共に守るパートナーの見抜き方

【第51回】年収1000万・1500万・2000万円別の「ねらい目マンション実名リスト」。プロがデータで選んだ“2026年の現実ライン”

年収1000万・1500万・2000万円別の「ねらい目マンション実名リスト」。プロがデータで選んだ“2026年の現実ライン”

【第50回】15%安く買って高く売る。不動産のプロが実践する「負けない投資ロジック」と、次に値上がりする街の共通点

15%安く買って高く売る。不動産のプロが実践する「負けない投資ロジック」と、次に値上がりする街の共通点

【第49回】「高く売れた」と喜ぶ人が陥る罠。マンションを住み替えていい人・ダメな人を見分ける3つの絶対条件

「高く売れた」と喜ぶ人が陥る罠。マンションを住み替えていい人・ダメな人を見分ける3つの絶対条件

【第48回】「家を買えば勝手に価値が上がる」は本当か? 不動産のプロが指摘するマンション高騰のリアルと素人の“盲点”

「家を買えば勝手に価値が上がる」は本当か? 不動産のプロが指摘するマンション高騰のリアルと素人の“盲点”

【第47回】世帯年収800万円でも「タワーマンションは購入できる」 都心を捨てて狙うべき“未来のタワマン街”の有望株エリアとは

世帯年収800万円でも「タワーマンションは購入できる」 都心を捨てて狙うべき“未来のタワマン街”の有望株エリアとは

【第46回】見栄を捨てて「低層階」を狙い撃つ賢いタワマン購入術の全貌 不動産マネーが港区から「郊外のランドマーク」へ大移動する理由

見栄を捨てて「低層階」を狙い撃つ賢いタワマン購入術の全貌 不動産マネーが港区から「郊外のランドマーク」へ大移動する理由

【第45回】中古マンションで「高値掴み」を避けるたった1つの方法 資産価値を落とさずに価格を下げる「最も賢い妥協点」とは

中古マンションで「高値掴み」を避けるたった1つの方法 資産価値を落とさずに価格を下げる「最も賢い妥協点」とは

【第44回】不況でも値崩れしない「最強マンション」の条件を識者が告白 都心一等地に手が届かないサラリーマンの現実的な勝ち筋とは

不況でも値崩れしない「最強マンション」の条件を識者が告白 都心一等地に手が届かないサラリーマンの現実的な勝ち筋とは

【第43回】お手頃予算で“広々80平米”が手に入る湾岸の「聖域」エリアを実名公開 タワマンにも手が届くコスパ最強の“割安エリア”の正体とは

お手頃予算で“広々80平米”が手に入る湾岸の「聖域」エリアを実名公開 タワマンにも手が届くコスパ最強の“割安エリア”の正体とは

【第42回】“非エリートサラリーマン”がマンションで賢く資産を築くための「街買い」思考法とは 暴落に対する「強力な下支え」を持つ街の見抜き方

“非エリートサラリーマン”がマンションで賢く資産を築くための「街買い」思考法とは 暴落に対する「強力な下支え」を持つ街の見抜き方

【第41回】これからマンションを購入する人が「インフレ時代の勝者」になれるワケ 普通の会社員が“湾岸タワマン”を手に入れて大逆転するための全戦略

これからマンションを購入する人が「インフレ時代の勝者」になれるワケ 普通の会社員が“湾岸タワマン”を手に入れて大逆転するための全戦略

【第40回】凡人が着実に資産家になるための賢い「住宅ローン戦略」を識者が解説 金利上昇が「むしろ好機」だと言える本当の理由

凡人が着実に資産家になるための賢い「住宅ローン戦略」を識者が解説 金利上昇が「むしろ好機」だと言える本当の理由

【第39回】マンションに「住んでいるだけ」で年間500万円の資産形成が可能になるカラクリを識者が告白 1LDK購入が「資産形成のロス」でしかないワケ

マンションに「住んでいるだけ」で年間500万円の資産形成が可能になるカラクリを識者が告白 1LDK購入が「資産形成のロス」でしかないワケ

【第38回】普通の会社員でも「湾岸タワマンの絶景」は手に入る…“非エリート”が資産を築くための「マンション購入戦略」を大公開

普通の会社員でも「湾岸タワマンの絶景」は手に入る…“非エリート”が資産を築くための「マンション購入戦略」を大公開

【第37回】世帯年収1,000万円あっても23区はもはや無理なのか…首都圏マンション相場の残酷な現在地 識者が今あえて注目する城東の穴場の街とは

世帯年収1,000万円あっても23区はもはや無理なのか…首都圏マンション相場の残酷な現在地 識者が今あえて注目する城東の穴場の街とは

【第36回】東京23区にこだわる人が見逃している「ピンポイントで輝く資産性抜群エリア」の見抜き方 中古マンション“過去の安値”に囚われる人の悲惨な末路とは

東京23区にこだわる人が見逃している「ピンポイントで輝く資産性抜群エリア」の見抜き方 中古マンション“過去の安値”に囚われる人の悲惨な末路とは

【第35回】マンション専門家が注目する「都心に近いのに割安なエリア」の正体 資産価値上昇の波にタダ乗りする“究極のマンション選び”とは

マンション専門家が注目する「都心に近いのに割安なエリア」の正体 資産価値上昇の波にタダ乗りする“究極のマンション選び”とは

【第34回】“いつでも売れるマンション”を買えば人生が激変する…「日本の人口が減るから不動産は暴落する」の根本的な勘違い

“いつでも売れるマンション”を買えば人生が激変する…「日本の人口が減るから不動産は暴落する」の根本的な勘違い

【第33回】アラフォー会社員が「理想のタワマン」を手に入れた全戦略 数億円の資産を逃して痛感した“都心マンション”の強烈なメリットとは

アラフォー会社員が「理想のタワマン」を手に入れた全戦略 数億円の資産を逃して痛感した“都心マンション”の強烈なメリットとは

【第32回】綾瀬・北綾瀬は普通の“非エリート”会社員でも23区で「理想の住まい」を実現できる最後の聖域だ…資産性も住み心地も妥協しない「珠玉のマンション」を実名公開

綾瀬・北綾瀬は普通の“非エリート”会社員でも23区で「理想の住まい」を実現できる最後の聖域だ…資産性も住み心地も妥協しない「珠玉のマンション」を実名公開

【第31回】「世帯年収600万円」でもここまで高望みできる…綾瀬・北綾瀬のリアルな“おすすめマンション物件リスト”を実名公開 敷地内に「プール完備」の豪華物件も

「世帯年収600万円」でもここまで高望みできる…綾瀬・北綾瀬のリアルな“おすすめマンション物件リスト”を実名公開 敷地内に「プール完備」の豪華物件も

【第30回】「足立区は危険」は本当か…犯罪発生率のデータが示す意外な真実 元杉並区民も太鼓判を押す足立区の「治安の良さ」と超有望な資産ポテンシャル

「足立区は危険」は本当か…犯罪発生率のデータが示す意外な真実 元杉並区民も太鼓判を押す足立区の「治安の良さ」と超有望な資産ポテンシャル

【第29回】世帯年収600万円でも「大手町まで直通19分」の築浅分譲マンションが手に入る衝撃…北綾瀬が「住みたい街」へと変貌した本当の理由

世帯年収600万円でも「大手町まで直通19分」の築浅分譲マンションが手に入る衝撃…北綾瀬が「住みたい街」へと変貌した本当の理由

【第28回】時代遅れな人が勘違いしている「住宅ローンの新常識」 50年ローンが35年ローンに“圧勝”すると識者が語る「合理的な理由」とは

時代遅れな人が勘違いしている「住宅ローンの新常識」 50年ローンが35年ローンに“圧勝”すると識者が語る「合理的な理由」とは

【第27回】憧れの東京23区“優良マンション物件”を割安で手に入れる「賢い裏ワザ」とは マンションの資産価値を下支えする“意外な要素”の正体

憧れの東京23区“優良マンション物件”を割安で手に入れる「賢い裏ワザ」とは マンションの資産価値を下支えする“意外な要素”の正体

【第26回】いま東京23区で“地味なエリア”のマンションが見直されている意外なワケ 綾瀬・北綾瀬エリアの「意外な資産ポテンシャル」に驚き

いま東京23区で“地味なエリア”のマンションが見直されている意外なワケ 綾瀬・北綾瀬エリアの「意外な資産ポテンシャル」に驚き

【第25回】綾瀬・北綾瀬エリアは普通のサラリーマンが「勝ち組マンション」を狙える23区“最後の楽園”だ…すべての“非エリート”に贈る「逆転のマンション購入術」

綾瀬・北綾瀬エリアは普通のサラリーマンが「勝ち組マンション」を狙える23区“最後の楽園”だ…すべての“非エリート”に贈る「逆転のマンション購入術」

【第24回】世帯年収別「今、買うべきマンション」を“実名”で全公開 人気マンション投資家が厳選する穴場エリア&マンションはズバリこれだ

世帯年収別「今、買うべきマンション」を“実名”で全公開 人気マンション投資家が厳選する穴場エリア&マンションはズバリこれだ

【第23回】マンション一次取得者が陥りがちな不動産購入「4大トラップ」に識者が警鐘 “堅実”な住宅ローン計画があなたを貧しくするワケ

マンション一次取得者が陥りがちな不動産購入「4大トラップ」に識者が警鐘 “堅実”な住宅ローン計画があなたを貧しくするワケ

【第22回】10年後も価値が落ちないマンション物件の意外な共通点を人気投資家が激白「駅徒歩10分超え=資産価値が低い」は時代遅れなのか

10年後も価値が落ちないマンション物件の意外な共通点を人気投資家が激白「駅徒歩10分超え=資産価値が低い」は時代遅れなのか

【第21回】資産価値が落ちないマンション物件を見抜く「3つの黄金法則」を人気投資家が告白 9割の人が知らないマンション高騰の“不都合な真実”とは

資産価値が落ちないマンション物件を見抜く「3つの黄金法則」を人気投資家が告白 9割の人が知らないマンション高騰の“不都合な真実”とは

【第20回】普通のサラリーマンでも狙える“勝ち組”マンションはここだ…不動産エージェントが実名公開 資産性抜群のコスパ最強なエリアとは

普通のサラリーマンでも狙える“勝ち組”マンションはここだ…不動産エージェントが実名公開 資産性抜群のコスパ最強なエリアとは

【第19回】99%の人が見逃す“割安優良マンション物件のサイン”を不動産のプロが暴露「不自然に安いタワマン」の意外なカラクリ

99%の人が見逃す“割安優良マンション物件のサイン”を不動産のプロが暴露「不自然に安いタワマン」の意外なカラクリ

【第18回】マンションは「一刻も早く買うべき」不動産専門家が断言するワケ “10年後も資産価値が落ちない物件”の見抜き方とは

マンションは「一刻も早く買うべき」不動産専門家が断言するワケ “10年後も資産価値が落ちない物件”の見抜き方とは

【第17回】首都圏マンション資産価値の「残酷な二極化」はもう始まっている…不動産エージェントが警鐘 価格高騰時代でも“損しない”物件選びの法則とは

首都圏マンション資産価値の「残酷な二極化」はもう始まっている…不動産エージェントが警鐘 価格高騰時代でも“損しない”物件選びの法則とは

【第16回】東京23区なのに超割安でマンションが買える…プロが教える狙い目の「穴場路線」とは 今なら間に合うコスパ最強エリアを実名公開

東京23区なのに超割安でマンションが買える…プロが教える狙い目の「穴場路線」とは 今なら間に合うコスパ最強エリアを実名公開

【第15回】マンション購入こそインフレ時代の「最強の資産形成」だ…専門家が断言するワケ 住むだけで資産が着実に増えていくカラクリとは

マンション購入こそインフレ時代の「最強の資産形成」だ…専門家が断言するワケ 住むだけで資産が着実に増えていくカラクリとは

【第14回】資産価値が落ちない“6,000万円台マンション”の共通点とは…郊外エリアで「勝ち組」になるための物件選びのコツを人気マンション評論家が解説

資産価値が落ちない“6,000万円台マンション”の共通点とは…郊外エリアで「勝ち組」になるための物件選びのコツを人気マンション評論家が解説

【第13回】首都圏マンション「高くて買えない」は思考停止? 普通の会社員でも超優良物件を買える“大逆転戦略”を人気マンション評論家が告白

首都圏マンション「高くて買えない」は思考停止? 普通の会社員でも超優良物件を買える“大逆転戦略”を人気マンション評論家が告白

【第12回】再開発に沸く東京23区“最後の穴場エリア”をマンション専門家が暴露「今ならまだ間に合う」相場上昇で普通の会社員にはラストチャンスか

再開発に沸く東京23区“最後の穴場エリア”をマンション専門家が暴露「今ならまだ間に合う」相場上昇で普通の会社員にはラストチャンスか

【第11回】価格高騰でマンション投資“ボーナスステージ”終了のお知らせ…専門家が指摘する「マンションで今から稼ぐ方法」

価格高騰でマンション投資“ボーナスステージ”終了のお知らせ…専門家が指摘する「マンションで今から稼ぐ方法」

【第10回】マンション購入後に後悔する人の共通点「こんなはずじゃ…」なぜ初心者は自信満々に高値掴みをしてしまうのか

マンション購入後に後悔する人の共通点「こんなはずじゃ…」なぜ初心者は自信満々に高値掴みをしてしまうのか

【第9回】「マンションバブル崩壊は来ない」プロが断言する根拠とは インフレ下で“賢い人”がマンションを買い急ぐ本当のワケ

「マンションバブル崩壊は来ない」プロが断言する根拠とは インフレ下で“賢い人”がマンションを買い急ぐ本当のワケ

【第8回】中古マンションの価格交渉で100万円損する人vs.得する人の決定的な差 マンション値引き交渉で爆死する人の典型的なNG行動とは

中古マンションの価格交渉で100万円損する人vs.得する人の決定的な差 マンション値引き交渉で爆死する人の典型的なNG行動とは

【第7回】買った瞬間に“負債”確定 マンション購入で資産形成のはずが「売れない地獄」で絶望する人たちの残念な共通点

買った瞬間に“負債”確定 マンション購入で資産形成のはずが「売れない地獄」で絶望する人たちの残念な共通点

【第6回】最強立地のマンションを“割安”で手に入れる禁断のテクニックとは 賢い人だけが気づいている「築〇〇年こそ最強」説の真相

最強立地のマンションを“割安”で手に入れる禁断のテクニックとは 賢い人だけが気づいている「築〇〇年こそ最強」説の真相

【第5回】「普通の会社員」が今すぐマンションを購入すべき本当の理由 マンション暴落を待ち続けるサラリーマンが迎える“悲惨な末路”

「普通の会社員」が今すぐマンションを購入すべき本当の理由 マンション暴落を待ち続けるサラリーマンが迎える“悲惨な末路”

【第4回】「マンションで資産形成」の超堅実な最短ルートはこれだ 他人に差をつける世帯年収別“狙い目”エリア&マンションも実名で大公開

「マンションで資産形成」の超堅実な最短ルートはこれだ 他人に差をつける世帯年収別“狙い目”エリア&マンションも実名で大公開

【第3回】「マンション選びは妥協のセンスが9割」専門家が断言するワケ あえて“〇〇がイマイチな部屋”を狙うべき本当の理由とは

「マンション選びは妥協のセンスが9割」専門家が断言するワケ あえて“〇〇がイマイチな部屋”を狙うべき本当の理由とは

【第2回】マンション購入で失敗する人のパターンは決まっている…新築マンション購入で絶対に守るべき鉄則とは「人気のある大規模マンションほど…」

マンション購入で失敗する人のパターンは決まっている…新築マンション購入で絶対に守るべき鉄則とは「人気のある大規模マンションほど…」

【第1回】今マンションを買わないのは逆にリスクだ “住まいで稼ぐ”マンション錬金術のカラクリを識者が激白「知らないと10年で1,200万円をドブに」

今マンションを買わないのは逆にリスクだ “住まいで稼ぐ”マンション錬金術のカラクリを識者が激白「知らないと10年で1,200万円をドブに」
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この記事の著者
JOJO

不動産投資家、経営コンサルタント(中小企業診断士)、会社員の3足のわらじを履いている複業家。 現在40代後半。妻及び二人の息子の4人家族。東京在住。 株式投資で大損を出した経験から、安定した収益をもたらす不動産投資に魅力を感じる。 不動産会社を経営する妻の父親からの勧めもあり、2012年に不動産投資をスタート。 東京23区内にアパート8棟52部屋を所有し、年間家賃収入は約5,600万円。借入は5億円。 全ての所有物件を自宅から電車で30分以内の場所に集中させるドミナント戦略で、賃貸経営を効率化。 経営コンサルタントとして、不動産業者を含む中小企業、スタートアップ企業の資金調達(融資、補助金)をサポート。 支援先のトータル資金調達額は10億円超。

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