最近目にする「資産形成ローン」の悪魔的実態…悪用厳禁！通常よりも2～3倍の賃料収入でも、入居者決まらないと大変なことが起きる

　資産形成ローンという銀行の融資商品がある。資産を増やすために利用可能なローンだが、その活用方法ては、主に不動産投資ローンとなっている状態だ。資産形成ローンについて解説するとともに、資産形成ローンを活用した不動産投資のメリットやデメリットを解説する。みんかぶプレミアム特集「お金の不安がふっ飛ぶ『資産形成』の極意」第２回ーー。

資産形成ローンってなんだ…その実体は

　資産形成ローンは、将来の資産形成を目的としたローンです。個人の一般的なローン＝借入は、住宅ローンや教育ローンなど、資金の使途が特定の目的に限定されます。一方、用途が定められていないローンはカードローンなど、利用できても少額に留まることが多いです。

　しかし資産形成ローンは不動産購入など、資産を増やすための幅広い目的で、一定の借入が可能です。ただし、中古高級車を節税目的で購入する際に利用されることもある反面、投資用不動産の購入資金として利用されているケースが大半のようです。

　なお、「資産形成ローン」でインターネット検索をかけると、複数の地方銀行の融資商品がヒットします。資産形成ローンという名前そのものの融資商品は、地方銀行が提案を積極的に行っています。

レバレッジ効果による資産形成がスピードアップ！だがしかし…だがしかし！

　資産形成ローンを利用する、主なメリットとリスクは以下があげられます。