みんかぶプレミアム特集「マンション価格はまだ上がるのか」
都内のマンション価格はまだ伸びるのか。この市場はバブルなのか。いま、買うべきマンション、エリアはどこか。識者たちに聞いたーー。
#1 住宅ローンは「強制貯金装置」──年収600万円の会社員が4,000万円のマンションを買えた理由
（むさこボーイ）
▼普通の会社員でも4,000万のマンションは買える
▼会社員の強みは「信用力」
▼4,000万円ローンでも月の支払いはこのくらい
#2 異常なマンション高騰で勝つ方法──年収600万円の会社員が武蔵小杉で見つけた“相場の歪み” （むさこボーイ）
▼異常な高騰市場を生き抜く「圧倒的コスパ」の考え方
▼ファミリーの街に潜む「1LDKの相場の歪み」を突く
▼ネットでの噂はむしろ価格上昇のシグナル？
#3 不動産のプロが本気で狙う「次の23区内」実名──1億円の壁を越えずに“再開発の波”に乗れ （むさこボーイ）
▼再開発情報は、不動産における「公開インサイダー情報」
▼「中野」はすでに庶民の街ではない
▼1億円の壁を越えず狙うなら？プロが語る街の実名
#4 年収1,000万円・1,500万円・2,000万円で買えるねらい目不動産リスト…都内と東京近郊の現実ラインを実名で解説 （むさこボーイ）
▼高騰市場を生き抜く「適正予算」のリアルな基準
▼【世帯年収1,000万】都内か都内近郊か…エリア選びの現実ライン
▼【世帯年収1,500万】都内近郊も視野に入れる1億円時代の街選び
#5 「地雷物件の8割は内覧前に見抜ける」悪質不動産会社に騙されないために──プロが語る担当者の選び方 （むさこボーイ）
▼空前の「売り手市場」で試される消費者のリテラシー
▼物件は騙さない。騙すのは常に「人」である
▼営業マンの「もう少しで埋まっちゃいますよ」は嘘？
#6 マンション価格は「バブル」ではなく「実力」に戻っただけだ…なぜ東京の東エリアのマンションがいま「買い」なのか （あずさ）
▼マンション価格は「バブル」ではなく「実力」に戻っただけ
▼賃貸VS購入？与信があるなら「買って失敗しようがない」
▼東京の「中心」は江戸時代に戻っていく。狙うべきは東側の割安エリア
#7 「湾岸タワマンを買っている層の大半はサラリーマンではない」「埋立地＝悪」は20〜30年しか歴史を知らない証拠だ…ハザードマップ信者が知らない本当に危険な住宅の条件 （あずさ）
▼湾岸タワマンを買っている層の大半が見据える出口は「給与所得者」ではない
▼「埋立地＝悪」は20〜30年しか歴史を知らない証拠…多くが知らないハザードマップには載らない危険な住宅の条件
#8 「東京西側ブランド」の罠と、東エリアにある最強の穴場駅をマンションインフルエンサーが大暴露…お買い得な中古マンションを買うためのたった一つのコツ （あずさ）
▼Xにたくさんいる「マンクラ」の情報を鵜呑みにしてはいけない理由
▼「東京西側ブランド」の罠と、東エリアにある最強の穴場駅
▼お買い得な中古マンションを買うためのたった一つのコツ
#9 「令和のマンションすごろく」は銀行を納得させる“ストーリー”が命…ライフステージ別：マンションインフルエンサーが推す値上がり期待の「鉄板エリア」と「最後のフロンティア」 （あずさ）
▼「令和のマンションすごろく」は銀行を納得させる“ストーリー”が命
▼ライフステージ別：あずさ氏が推す「鉄板エリア」と「最後のフロンティア」
▼東側エリアの爆発的需要と、マンションが「永住の場」になる未来
#10 マンション選びは「ユニクロ」と同じ。個性を消してリセールバリューをとれ…マンション価格高騰の波に乗り遅れない！中古物件選びで「絶対に見るべき」ポイント （マンションマカロン）
▼バブルではなくインフレ。家賃も上がる「実需」の相場
▼「エリアNo.1」にこだわる必要はない。No.2を狙う戦略
▼マンション選びは「ユニクロ」と同じ。個性を消してリセールを狙う
#11 年収別・マンション選びの最適解。1000万円から狙える「大化け」エリアと鉄板物件リスト （マンションマカロン）
▼世帯年収1000万円のリアル：城東エリアと千葉の「大本命」
▼世帯年収1500万円の攻防：1億円の壁を超える江東区・武蔵小杉の「鉄板」
▼世帯年収2000万円の特権：湾岸タワマンと都心ブランドの選択肢
