動画でわかる不動産投資 - みんかぶ（マガジン）

1．「資産三分法」とは？資産形成の基本的な考え方

投資初心者で何から学んでいいか分からない。part1ではこれから資産形成をしていく上での基本的な考え方を「資産三分法」の理論に沿って解説しています。不動産投資に興味はあるけど、自分にも買えるのか、損をしないか不安。そんな方に向けて、不動産投資とは？を詳しくお伝えしていきます！

2．「自己資本」と「他人資本」による投資の組合せ方

自己資本でお金を運用する方法と他人資本でお金を運用する方法を詳しく紹介しています。それぞれのメリット・デメリットや、資産形成していくにはどちらが自分に向いているか？組み合わせるパターン等を解説していきます！

3．「自己資本」による金融商品について

「自己資本」による金融商品について。その種類と特徴を解説していきます！金融商品の3つの性質の流動性・安全性・収益性どれを重視するかで、どのような金融商品が自分に向いているかなど紹介しています。

4-1．不動産投資とは

「他人資本」による不動産投資について解説。不動産投資は、融資を活用して購入した不動産で収益を得る投資商品です。その中で二つの収益をえる方法インカムゲインとキャピタルゲインを詳しく解説！

4-2．不動産投資とは？ー不動産投資のメリット・デメリット

不動産4つのメリット・4つのデメリット(リスク)とその回避策を解説してきます。副業したいサラリーマンの方、節税したい投資家の方など、必見です。

4-3．不動産投資とは？ー不動産投資に適している人は？

不動産投資の種類「区分マンション」「一棟物件」「小口化商品」それぞれの商品の特徴とメリット・デメリットと、不動産投資に適している人は？自分でも始められるの？といった疑問にお答えします。

4-4．不動産投資とは？ー「今」は不動産投資を始めるタイミング？

金利は低下しているけれど、不動産価格は上がっている最近…不動産投資が良いと聞くけれど、いつ始めればいいの？とお思いの方に不動産投資のプロがお答えします！

5．プロが伝授するポートフォリオの作り方

最終回の今回は総まとめ！プロがおすすめする資産形成していく上でのポートフォリオの組み方です。実際投資をするとして、資産の内どれぐらいを何に投資したらいいのか…？