手持ちの現金だけでFIREできる「ボロ戸建て投資」の全手法を人気投資家が独占告白 普通の会社員でも“２～３年でFIRE”が可能な驚異のカラクリとは

　20代にして無借金FIREを実現し、現在は実労働ゼロで月100万円を稼ぎ続ける不動産投資家ふかぽん氏。その富の源泉は、多くの人が見向きもしない100万円以下の「ボロ戸建て」である。

　同氏の手法は「ボロ戸建てを安く現金で買い、安くDIYで直し、安く貸す」という極めてシンプルなものだが、このようなボロ戸建て投資は「楽勝なボーナスステージ」に突入しているという。ごく普通の個人が２〜３年でFIREを達成できる“ボロ戸建て投資”のカラクリと全手法を、同氏に詳しく語っていただいた。全３回の第１回。みんかぶプレミアム特集「激アツ副業・スモビジリスト」第５回。

月100万円を「ボロ戸建て」で稼ぎ出す全手法を公開

　どうもこんにちは、ボロ戸建て投資で無借金20代FIREを実現したふかぽんです。

「ボロ戸建て投資で年収1,200万円を稼ぎ、今は実労働ゼロで悠々自適な生活を送っている」

　メディアではこんな風に紹介されることが多いんですが、自分ではそんなに大層なことをしているつもりはありません。ただ、みんながやりたがらない「地味」で「面倒」なことに、ちょっとだけ真剣に向き合ってきただけ。そしたら、いつの間にかFIREして、最高の遊び仲間たちに囲まれる生活が手に入っていました。

　この記事を読んでいるあなたも、もしかしたら「今の生活から抜け出したい」「もっと自由に生きたい」と思っているかもしれません。もしそうなら、僕がやっている「ボロ戸建て投資」は、そのための最強の切符になる可能性があります。

「ボロ戸建て投資でFIRE」がいま“楽勝”な本当の理由

「100万円以下の家なんて本当にあるの？」

「DIYなんてできないし、難しそう……」

「そもそも、そんなボロい家に住みたい人なんているの？」

　大丈夫です。かつての僕も、そして僕の塾生たちも、みんな最初は同じような疑問や不安を抱えていました。でも、断言します。今の時代は、ボロ戸建て投資を始めるのに、かつてないほどのチャンスです。環境が整いすぎていて、正直「楽勝オブ楽勝」なフェーズに入っています。

　この連載記事では、僕がどうやって労働ゼロで年収1,200万円を稼ぎ続けているのか、その「ボロ戸建て投資のリアル」を、包み隠さず全部お話ししようと思います。難しい専門用語は使いません。僕が普段、仲間と話しているような感じで、具体的で、生々しい話をしていきます。読み終わる頃には、きっとあなたも「これなら自分にもできるかも」と思えるはずです。

手持ちの現金だけで資産を積み上げる“超堅実”なボロ戸建て投資術

「ボロ戸建て投資」と聞いても、ピンとこない人も多いかもしれませんね。

　僕のやり方を一言で説明すると、「100万円以下の物件を現金で安く買って、自分で安くDIYして、相場より少し安い家賃で貸し出す」という、めちゃくちゃシンプルなものです。銀行から融資を引くわけでもなく、数千万円もする新築アパートに手を出すわけでもない。手持ちの現金で、コツコツと資産を積み上げていく、超堅実な投資法です。

　数年前までは、「ふかぽんさん、100万円以下の物件なんてどこにあるんですか？」というDMが毎日のように来ていました。でも、今はぱったり来なくなった。それどころか、「物件は買えたんですけど、どうしたらいいかわからないので塾に入れてください！」というDMが来るようになったんです。

深刻な空き家問題が、あなたのための「巨大な宝の山」に

　この変化が、今の市場環境を何よりも雄弁に物語っています。そう、今や100万円以下のボロ戸建ては、ちょっと探せば普通にゴロゴロ転がっているんです。

　なぜ、こんな状況になったのか？ 理由は大きく２つあります。