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知らなきゃ損、損、損っ!資産6億不動産投資家の2024年市場大予測「家賃値上げでチャンス到来」

 「『株式投資』と『不動産投資』は、どちらも“投資”という言葉が使われているため、同じようなものだと誤解されがちですが、実はまったく異なる仕組みなんです」

 こう話すのは、登録者数25万人以上のYouTubeチャンネル「もふもふ不動産」を運営する、もふもふ不動産もふ | 菊地夏紀氏(X︓@mofmof_investor)だ。

 彼は、HORIJUKU株式会社の取締役であり、海の目の前のリゾートホテルUMITOのマーケティング、別荘のサブスクリプションサービスUMITO LIFE事業、堀塾の講師などを担当している。

 みんかぶマガジン短期連載「プロが語る。株とは違う︕不動産投資のヴィクトリー方程式」最終回は、もふもふ不動産もふ氏の、ポートフォリオと情報収集、そして2024年の株式・不動産相場の見通しについて話を伺った。

目次

愛知県物件で3億円、S&P500で300万円…

ーー菊池さんのポートフォリオについて教えてください。

 株式と不動産の総資産が6億円ほどで、内訳は不動産4.5億円、金融資産1.5億円くらいです。借り入れが3億円くらいあるので、純資産は3億円弱くらいです。そして株式については、以下のとおりですね。

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この記事の著者
もふもふ不動産もふ(菊地夏紀)

HORIJUKU株式会社 取締役 菊地夏紀。もふもふしたものをこよなく愛する経営者、投資家。サラリーマンで研究開発の仕事をしていたが、リーマンショックで会社が潰れそうになったことをきっかけに副業を開始。2014年不動産投資を始め、東海地方で相場より安い物件を着実に買い進めて資産を形成。築古、新築、地方、都会、テナントなど、多種多様な物件に投資。累計投資総額約4億円。2018年に投資や経済を解説するYouTubeを開始し登録者25万人を達成。2021年にHORIJUKU株式会社に参画し22年に取締役就任。海の目の前のリゾートホテルUMITOのマーケティング、別荘のサブスクリプションサービスUMITO LIFE事業の立ち上げ、堀塾の講師など担当。

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