用語集一覧 (新着順)

  • 減価償却費(げんかしょうきゃくひ)
    時間が経つにつれて資産価値が目減りする分を、資産の取得価額から差し引く価格のことです。 例えば500万円の車を購入した場合、購入代金を購入初年度に一度に経費とはせず、毎年資産価値が目減りした分の金額だけを分割して計上する […]
  • 減損会計(げんそんかいけい)
    固定資産の会計処理方法の一つです。 当初の計画通りには投資金額の回収が困難だと判断した時点で、回収見込額を財務諸表に反映させるため、固定資産の価値を回収可能額まで下げることを言います。 例えば回収見込が50万円だったもの […]
  • 固定資産税(こていしさんぜい)
    固定資産を所有する人が市町村に納める地方税の一つです。 土地や住家、店舗、工場などの家屋、個人事業主が事業に使用するために所有している機械などが課税対象となり、毎年1月1日時点の評価額に基づいて計算されます。
  • 固定資産税評価額(こていしさんぜいひょうかがく)
    固定資産税の課税のために、土地や建物等を市町村が評価した基準価格のことです。 固定資産税課税台帳に土地と建物の評価額が記載されます。 土地については前年の公示価格(実勢価格)の60%〜70%、建物については建築費の50% […]
  • 根抵当権(ねていとうけん)
    不動産の担保価値を算出し、貸し出す上限額をあらかじめ定めて担保する抵当権のことです。 上限の範囲内であれば借入・返済が何度でも可能です。 特定の債権を担保するものではなく、継続的な取引を行う当事者間に生じる債権を担保する […]
  • 修繕積立金(しゅうぜんつみたてきん)
    修繕積立金は、将来的なメンテナンスや大規模修繕等に備えて、マンションの入居者から毎月決まった金額を徴収して積み立てるお金のことです。 台風・地震等の自然災害のように、不測の事故で必要となる修繕費や建物の建て替えに必要な調 […]
  • 抵当権(ていとうけん)
    返済が滞った場合に備え、住宅ローンを組む際に金融機関があらかじめ土地や建物等の不動産を担保にする権利のことです。 これにより、ローンの返済が滞った場合は抵当権を設定した土地や建物は差し押さえられる可能性があります。
  • 電子取引業務(でんしとりひきぎょうむ)
    インターネットを使用して商品やサービスの購入、販売、交換をすることを指します。 例えば不動産特定共同事業における電子取引業務は、インターネットを利用して、勧誘相手に不動産特定共同事業契約の締結の申し込みをさせる業務のこと […]
  • オフバランス(おふばらんす)
    事業に活用している資産・負債が貸借対照表に記載されないことを意味します。 会計上のリスクが存在する取引を貸借対照表に記載しないことで、企業価値を高めることができます。 外部からの評価を高めて借入・金利を軽減し、資産利益率 […]
  • エクイティ(えくいてぃ)
    株主資本のことで、新株や新株予約権付社債の発行によって資金調達をすることです。 上手く行けば自己資本比率を増加する事ができ、借入ではないため返済義務が発生しません。 投資家は、その資金が利益拡大に貢献する投資に充当されて […]
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